Главная

Последние комментарии

Народная управляющая компания: все в наших руках Печать E-mail
Добавил(а) Администратор сайта   
26.08.12 14:25

Устав от бесконечного жилищно-­коммунального кризиса, председатели Советов многоквартирных домов г. Питкяранта решили создать свою управляющую компанию. ООО «Народная управляющая компания г. Питкяранта» уже зарегистрирована и начинает свою работу. О том, что это за компания, «НЛ» расскажет сегодня.

Чего хотят все жители многоквартирных домов нашего города?

  • Первое: чтобы платежи за коммунальные услуги (тепло, водоснабжение, водоотведение) доходили до ресурсоснабжающих организаций.
  • Второе: чтобы средства за жилищные услуги действительно тратились на содержание их домов, т.е. чтобы деятельность управляющей компании была понятной и прозрачной.
  • Третье: чтобы жильцам не выставляли двойные и тройные квитанции за ЖКУ, и потребители получали качественные жилищные и коммунальные услуги.

Как же этого добиться? Жилищное законодательство всю власть и всю ответственность за жилье возлагает на его собственников. Только собственники, а более 80 процентов жилого фонда приватизировано, вправе решать, какой способ управления многоквартирным домом выбрать, какой компании доверить это управление. Этим правом и манипулируют представители управляющих компаний. И кому доверять, сегодня не знает никто.

Чтобы выйти из кризиса управления, платить за все по понятным правилам и самим принимать решения по управлению жилфондом, председатели Советов многоквартирных домов приняли беспрецедентное решение: учредить свою управляющую компанию, которую назвали «Народной управляющей компанией г. Питкяранта».

Народная – это…

О том, по каким принципам будет работать новая компания, расскажут ее учредители.

Юлия ЗОЛОТОВА, председатель совета дома № 43 по ул. Ленина, депутат Совета Питкярантского района:

- Я думаю, в первую очередь, людей интересует, кто же они ­ учредители новой компании. Наши кандидатуры были выдвинуты и согласованы с большинством председателей советов домов. Кроме меня, учредителями «Народной управляющей компании г. Питкяранта» являются председатели советов домов, среди которых Людмила Александровна Пиркова, Надежда Федоровна Перякина (Надежда Федоровна – адвокат, она будет обеспечивать нашей компании юридическую поддержку), Валентина Михайловна Данилова и администрация Питкярантского городского поселения.

У всех соучредителей, кроме директора, равные доли. Но и у директора, которым по общему согласию стала В.М. Данилова, как самый опытный в деле организации УК человек, нет решающей доли. Мы решили, что только председатели советов домов – соучредители УК – должны иметь большинство. Так и сделали. В совокупности у председателей Советов – 52 процента доли в учредительстве. Это своеобразная гарантия для населения, что их интересы всегда будут на первом месте в деятельности компании.

Мы собираемся сотрудничать с городской властью и предложили АПГП стать соучредителем. Также у нас есть договоренности о сотрудничестве с ООО «ПКС» и ОАО «ЦЗ «Питкяранта».

Людмила ПИРКОВА, председатель совета дома № 11 по ул. Рудакова, депутат Совета г. Питкяранта:

- Я приняла решение стать соучредителем «Народной управляющей компании», потому что хочу, чтобы в жилищно­коммунальной сфере Питкяранты был наведен порядок. В «Народной управляющей компании» мы сами, простые собственники жилья, будем принимать все жизненно важные решения, действовать только в интересах населения. Мы не заинтересованы в получении прибыли, мы хотим прозрачных и честных правил работы. Первое, что мы сделаем – это заключим договоры с ООО «ПКС» и ООО «Петербургтеплоэнерго». Оплата за ЖКУ в нашей компании пойдет через абонентский отдел ООО «ПКС», где платежи будут сразу расщепляться. Наша УК будет получать только те средства, которые люди платят за жилищные услуги, а деньги за тепло и воду сразу получат ресурсоснабжающие организации.


Надежда ПЕРЯКИНА, адвокат, председатель Совета дома № 41 по ул. Ленина:

- Я хочу обратиться к собственникам жилья. Уважаемые собственники, принимая решение о переходе под управление «Народной компании», вы должны понимать, что такой лакомый бизнес ваши предыдущие управляющие компании без боя не отдадут, будут судиться и выставлять свои квитанции. Не надо этого бояться! Главная наша с вами задача – правильно, с соблюдением всех законных процедур, провести голосование, и тогда никакие судебные разбирательства нам не страшны.

Законность, прозрачность и доверие – вот наши принципы, которые помогут отстоять наши интересы при любых обстоятельствах.


Валентина ДАНИЛОВА, председатель Совета дома № 1 по ул. Парковая, директор «Народной управляющей компании г. Питкяранта»:

- Три года отработав в управляющей компании, сначала начальником отдела по работе с населением ООО «Эконом Строй­Сервис», а в последние несколько месяцев ­ директором ООО «Мастер Строй­Сервис», я прикладывала все свои силы, чтобы управляющая компания действительно работала в интересах населения, и много было сделано. Но ситуация изменилась, когда учредитель УК направил все финансовые потоки через ОАО «Единый информационно­расчетный центр», директором которого является Н.С. Зайцева. И я, как директор УК «Мастер Строй­Сервис», в этой ситуации уже не могла влиять на принятие решения о подписании договора с ООО «Петербургтеплоэнерго», на распределение средств, в том числе и по оплате за коммунальные ресурсы, и по оплате работы подрядных организаций. А значит ­ не могла дальше качественно выполнять обязательства перед доверяющими мне собственниками.

Все это заставило искать альтернативу. Поэтому вместе с председателями советов домов мы и приняли решение о создании Народной управляющей компании, где я постараюсь весь свой опыт и силы приложить для наведения порядка в управлении домами города и честной работы с населением.

Офис УК находится по адресу: ул. Ленина, 31, каб. 322.


Сергей КОВАЛЕВ, глава Питкярантского городского поселения:

- Все наши попытки выстроить отношения с действующими УК (исключение ­ «УО завода «Питкяранта») в части заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями не увенчались успехом. Собранные от населения деньги не доходят до тех, кому необходимо готовить сети к отопительному сезону, приобретать топливо. Заложниками оказались работники МУП «Аква Сервис», которые не получают денег за оказанные услуги. Под угрозой находится выполнение работ в рамках как капитального, так и текущего ремонта многоквартирных домов. Не менее печально складывается ситуация с текущим содержанием жилого фонда, а именно с вывозом бытового мусора.

Мы инициировали собрания собственников жилья с целью заключения договоров на оплату коммунальных услуг напрямую, но, к сожалению, эта схема не заработала на всех домах. Еще в прошлом году администрация предложила создать альтернативную УК с долевым участием городских властей в уставном капитале. Депутаты с нами согласились и одобрили наше предложение. Данное решение позволило нам войти в состав учредителей «Народной компании», которые готовы работать на благо горожан.

Мы надеемся, что питкярантцы поддержат инициативу, и наш город будет избавлен от «коммунальных игр», которые ведутся во благо только отдельных фигур. Поэтому активное участие собственников в очных, заочных собраниях позволит навести порядок со сбором и распределением платы за ЖКУ в Питкяранте.

Честная альтернатива

Лариса КОККО, глава Питкярантского муниципального района, главный редактор «НЛ»:

- Неплатежи за тепло и воду ресурсоснабжающим организациям в Питкяранте – проблема наболевшая и далеко не новая. Но в последние четыре года с появлением на рынке жилищно­коммунальных услуг все новых и новых коммерческих организаций, в названиях которых присутствуют слова «домоуправление» и «строй­сервис», она обострилась до крайности. После прихода в Питкяранту в 2011 году ООО «Петербургтеплоэнерго» у вышеупомянутых компаний до сих пор не заключены договоры на поставку коммунального ресурса. И большая часть платежей по тем или иным причинам оседает в управляющих компаниях, не доходя до тех, кто на деле производит и передает тепло­ и водоресурсы. По информации Государственной жилищной инспекции, на сегодня долги «Эконом Строй­Сервис» за КУ составляют 25 млн. руб., «Домоуправление г. Питкяранта» ­ 12 млн. руб., «Мастер Строй­Сервис» ­ 18 млн.руб.

В борьбе с недобросовестными УК, которые, пользуясь несовершенством законодательства, ввергли горожан в состояние нервной лихорадки, а проведение очередного отопительного сезона поставили под угрозу срыва, местные власти и руководство ресурсоснабжающих организаций предложили горожанам платить за коммунальный ресурс напрямую ООО «Петербургтеплоэнерго». Но и эта мера не дала ожидаемых результатов.

И на данный момент мы имеем следующее: договор с ООО «Петербургтеплоэнерго» подписан только у «Управляющей организации завода «Питкяранта», в чьем ведении 11 домов. Управляющая компания завода платит за тепло ООО «Петербургтеплоэнерго» от сбора платежей с населения, но суммы платежей невелики, и долг УК составляет 8 млн. руб. Право на управление частью  этих домов оспаривается в судебных инстанциях, большая часть жильцов боится платить за жилищно­коммунальные услуги куда бы то ни было, т.к. ежемесячно получают по несколько квитанций от разных УК и ООО «Петербургтеплоэнерго».

Кроме этого, в 20 с небольшим домах принято решение о платежах напрямую через абонентский отдел ООО «ПКС».

Все лето во многих домах Питкяранты нет горячей воды, не вывозится мусор, и что будет с отоплением ­ вопрос вопросов. В этой ситуации есть два выхода: продолжать доверять своим УК управление жилфондом, но оплачивать тепло по счетам, выставленным ООО «Петербургтеплоэнерго», или расторгнуть договоры на управление с компаниями, не имеющими договоров с ООО «Петербургтеплоэнерго», и передать управление в руки «УО завода «Питкяранта» или в созданную председателями советов домов «Народную управляющую компанию», которая будет честно работать и с ресурсоснабжающими организациями, и с населением, и с городской администрацией. Народная управляющая компания ­ это, на мой взгляд, прекрасная альтернатива тому, что мы имеем сейчас.

И районная власть всеми силами поддерживает эту инициативу. Постараемся помочь всем, чем можем. А редакция обеспечит новой компании постоянный диалог с населением на страницах «Новой Ладоги», чтобы соблюсти прозрачность и честность по отношению к доверяющим ей людям. Процесс перехода в новую «Народную компанию», конечно, будет непростым и нелегким, но очень надеюсь, что вместе все у нас получится. И в Питкяранте, наконец, наступит коммунальный мир.

 

Комментарии  

 
+1 #6 Иван 29.04.2013 20:02
Так уж лучше "народная" чем другие. Мастер Эконом Строй Сервис- мошенники, учредителю г-ну Алексееву, место в тюряге. Управляющая завода Питкяранта- имеют цель получит деньги любой ценой, взыскивают повторно с людей (с людей легче чем в арбитраже бодаться с экономом который уже банкрот). Народная пока что еще ни чего плохого мне не сделала.
А вообще Леонид прав на все 100%
Цитировать
 
 
+3 #5 Леонид 27.01.2013 10:44
Никакая УК никогда не будет работать для людей- при существующем законодательств е это экономически невыгодно.Каждый уплаченный нами рубль будет максимально нарезан и распилен через подрядчиков и подставные фирмы.Местная власть прекрасно знает какие УК уже банкроты и не принимает ни каких мер по информированию населения контролирующих органов и предотвращению махинаций.
Цитировать
 
 
0 #4 Михаил 07.10.2012 09:54
[quote name="Михаил"];-) А скажите мне ,пожалуйста,как ие дома перешли в "Народную компанию"? И как болезненно идёт этот процесс ? Прошу огласить список !!!
Цитировать
 
 
+6 #3 Лариса 18.09.2012 18:00
Закон, как дышло!!! И как Вы наведете порядок? Откуда у Вас эти рычаги растут))), для наведения порядка?
Цитировать
 
 
-4 #2 ээээ 31.08.2012 10:47
:eek:
Цитировать
 
 
+13 #1 Наталья 30.08.2012 08:12
Наталья Вярцева
Собрались трое самых "НАРОДНЫХ": адвокат, депутат, директор (Перякина, Данилова, Золотова) и решили создать в г.Питкяранта 7!!! седьмую управляющую компанию, призвав в соратники "НАРОДНУЮ" власть и "НАРОДНЫЙ" завод (конечно же руководство). Посмотрите на состав "Народной" компании и ВСЁ станет ясно. Люди, будьте бдительны!!!!!! !
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Авторские права © 2019 Газета Новая Ладога. Все права защищены.
Joomla! - свободное программное обеспечение, распространяемое по лицензии GNU/GPL.
Русская локализация © 2006-2010 Joom.ru - Русский Дом Joomla!. Все права защищены.